Barbara Corcoran diz que os preços da habitação 'vão subir ao teto': aqui é quando

Se você é um comprador de casa em potencial, provavelmente está em uma situação difícil. Embora você possa ficar tentado a esperar que as taxas de juros caiam, se esperar demais, poderá estar lidando com um aumento nos preços das casas.

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Em uma recente entrevista à Fox Business, a empresária imobiliária e estrela de "Shark Tank" Barbara Corcoran compartilhou sua previsão de quando os preços das casas vão subir, quanto ela espera que eles aumentem e muito mais.

Veja por que os preços estão caindo nessas cidades.

Atualmente, estamos enfrentando um "gargalo" no mercado imobiliário, disse Corcoran, mas isso não vai durar para sempre.

"Os vendedores não querem mudar de apartamento ou de casa porque não querem aceitar taxas de juros mais altas", disse ela, "e os compradores têm muito medo [de comprar] porque estão recebendo menos casas [pelo preço]. Então você tem um impasse acontecendo. Mas as coisas estão mudando."

Corcoran acredita que haverá uma grande oscilação no mercado imobiliário assim que as taxas de juros caírem.

"No minuto em que essas taxas de juros caírem, o inferno vai explodir e os preços vão disparar", disse ela. "[No momento, os vendedores estão] parados. Mas eles não vão ficar parados se as taxas de juros caírem dois pontos.

"Será um sinal para que todos voltem e comprem como loucos, e os preços das casas [provavelmente] subirão 20%", disse ela. "Poderíamos ter COVID [mercado] tudo de novo."

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Embora um relatório recente tenha descoberto que os preços das casas experimentaram seu primeiro declínio anual em 11 anos, Corcoran observou que esse não foi o caso em todos os EUA.

"Nas áreas costeiras, os preços estão caindo porque as casas não são acessíveis", disse ela. "Mas se você olhar no sudoeste, os preços estão subindo. Você tem algumas cidades onde os preços estão se recuperando em 20% em seis meses."

Outra área onde os preços continuarão subindo é o sul da Flórida.

"[Os preços das casas no sul da Flórida] ainda estão subindo e é um dos mercados mais aquecidos", disse Corcoran. "As pessoas adoram a Flórida e estão pagando qualquer coisa. Eu não entendo - não é minha praia - mas está indo muito, muito bem."

Embora estejamos enfrentando um mercado imobiliário precário, Corcoran disse que não veremos um colapso catastrófico do mercado imobiliário como o ocorrido em 2008, devido em grande parte à crise das hipotecas subprime.

"As pessoas [têm] seu dinheiro suado no mercado - as pessoas não estão superalavancadas", disse ela. "Realmente não há comparação com o que veio antes."

A Corcoran vê os mercados imobiliários residencial e comercial como entidades separadas e, portanto, a recuperação de um não significa que haverá uma recuperação do outro. Ela acredita que pode levar muito tempo até que os imóveis comerciais se recuperem.

"Ninguém tem confiança para comprar [imóveis comerciais] agora", disse Corcoran. "Ninguém realmente acredita que isso vai virar a esquina. As pessoas estão ficando em casa. Nossos melhores escritórios no centro de Manhattan estão 50% ocupados, e na maioria das grandes cidades, e mesmo nas cidades secundárias, temos uma taxa de 20% de vacância. Ninguém quer para correr esse risco. Não vejo isso mudando. Acho que vai ser um banho de sangue antes que melhore.

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Este artigo apareceu originalmente em GOBankingRates.com: Barbara Corcoran diz que os preços da habitação 'estão indo para o teto': aqui é quando